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挑預售屋、新屋建案要留意什麼? 是生活機能?還是嫌惡設施? 2020-10-17 挑預售屋、新屋建案要留意什麼? 是生活機能?還是嫌惡設施? 挑預售屋、新屋建案要留意什麼?是生活機能?還是嫌惡設施?首購族買新成屋或預售屋建案時,便利的生活機能伴隨而來的,也可能是另一種「嫌惡設施」,而且是很容易被人忽略的缺點,如果等到新房子交屋之後、全家搬進去住才發現這些缺點,就已經來不及了!捷運站:高架化的捷運軌道會影響居家安寧,所以買捷運軌道旁的房市建案時,別去買面對捷運軌道的房子;如果是地下化的捷運站,也要避開地底軌道附近的建案(會不時傳來震動感覺)、儘量去買與捷運站隔著一、兩條街巷的建案,有近捷運的方便性又不影響居住安寧。公園、學校、幼兒園、廟宇:公園\學校第一排雖然視野無遮蔽,但須留意是否有清晨或晚上的舞蹈音樂、閒聊的喧嘩聲音、學校操場活動及廣播聲,如果無法忍受建議購屋時不要挑選緊臨公園\學校第一排的建案(除非是高樓層、有景觀、配置高檔隔音玻璃但前提是不開窗),所以去買第二排相對便宜,也是不錯的選擇。醫院,消防局:這一類場所會製造「特殊噪音」-救護車、消防車的汽笛聲,購屋之前先摸清楚這些救護車、消防車的常行經的路線,例如醫院、消防局附近或者是主要必經道路,避開這些路線的房市建案,才不會被吵得心神不寧。預售屋如果旁邊有空地,須了解之後的用途是否會蓋大樓而擋住視野。了解購買房屋的座向及與鄰近大樓是否有風水問題例如:壁刀…。新成屋需留意每月的管理費用及該負擔公用電費費用。
了解系統櫃、木作櫃及現成傢俱的差異 2022-07-20 了解系統櫃、木作櫃及現成傢俱的差異 裝潢時,多數人在收納櫃體的選擇卡關,猶豫到底要選系統櫃、木作櫃還是現成傢俱?一方面覺得木作櫃比系統櫃價錢高,現成家具較方便,跟系統櫃比起來價格也便宜許多,而且系統櫃還要施工花費時間,太麻煩了!如果你也有一樣的煩惱,那就要繼續看我們的介紹,對於還在猶豫的你,會有所了解!以下列出三者的差異性1.耐用性:系統櫃>木作櫃>現成家具系統櫃採用高密度塑合板具有防潮、防燄、耐磨、耐刮。木作櫃是依照施作材質及後續保養而定,如為天然木皮則不防燄、不耐磨。現成家具大部分都是使用密迪板(密集板)或稀疏的塑合板製成,較不耐潮。2.安全性:木作櫃>系統櫃>現成家具木作櫃是直接固定於牆面。系統櫃可依照載重需求選擇板材厚度及結構支撐設計,主要結構櫃體會固定在牆上。現成傢俱會因材質不同、載重也不同,較容易變形。(除非是昂貴實木家具)例如:在發生地震時,因為木作櫃及系統櫃有固定,所以較不用害怕有倒塌危險;反之,現成家具無法固定,地震時較容易發生倒塌的危險。3.甲醛含量:系統櫃<現成家具=木作櫃系統櫃是利用顆粒狀木塊或碎片壓合而成,一般採用通過V313防潮測試,不易熱漲冷縮,甲醛含量符合國際標準且穩固。現成傢俱及木作櫃的甲醛含量雖在安全範圍,但仍比系統櫃高。<甲醛是甚麼?對人體會有危害嗎?>施工完成後,這些樹脂還是會慢慢釋放出多餘的甲醛,具有很高的刺激性,可造成皮膚和呼吸道的過敏。尤其是瓦斯和香菸燃燒時,甲醛也會釋放於空氣中,因此甲醛是常見的室內空氣汙染物之一。雖然味道可經由開窗釋出,但毒性可維持長達12年以上之久。★我們公司所使用的系統櫃板材皆是由歐洲進口,不僅有SGS檢驗報告、歐盟環保標章與綠建材標章,也符合國際甲醛認證標準,是低甲醛環保綠建材★4.空間利用:木作櫃>系統櫃>現成家具木作適合特殊造型及畸零空間利用。系統櫃是依照使用者所需訂製而成,較沒有浪費空間的問題。現成家具都是固定的尺寸,導致剩餘的不規則空間受到侷限,犧牲的空間相對較多,且購買多樣風格不同的產品會導致居家風格凌亂。5.施工便利性:現成家具>系統櫃>木作櫃現成家具則是由工廠統一款式及尺寸後大量生產,購買後搬入家中即可。較無法完整客製化,這部分需要注意的是,家具尺寸是否為社區電梯空間可以搬入的大小。系統櫃是確定尺寸後,工廠依照尺寸進行裁板封邊作業,再由現場工程人員組裝與局部修整。木作是由師傅現場裁切製作,需要較大施作空間,工期長。看完了系統櫃與現成家具的差異,相信大家有概略的了解「家具的選用,沒有對錯,只有符不符合生活上的需求」你也想要為自己打造一個舒適的家嗎?快來與我們連繫吧!木博士官網https://www.drw.com.tw/service.php
做天花板優點及需要注意哪些事項? 2022-05-30 做天花板優點及需要注意哪些事項? 看似不起眼的天花板,在空間佔有舉足輕重的地位,設計越細膩,越能突顯場域特色。做對天花板不但可以加大空間感、隱藏雜亂的水電管線及冷媒管、隱化大樑、延伸整體空間,營造舒適的空間氛圍,如果是老屋的話還可以整修不平整的RC層天花板。⛔注意事項⛔1.天花板高度:每個屋況樓高不一定且高樓層還會有消防管線通過會壓低天花板高度,天花板如果太低容易讓人有壓迫感。2.將來會安裝哪些電器:在許可的狀況下,如果有預計安裝「全熱交換機」及「吊隱式空調」需先規畫主機位置及管線配置,以免迴風空間不夠,影響機器運作。3.費用:明管<包樑<平釘<造型4.適合的設計款式以下為四種天花板款式:①包樑是局部包覆修飾的方式,修飾屋內或床頭的樑柱,可隱藏樑柱減少銳利感及壓迫感,也可包覆眼花撩亂的管線,不易影響整體屋高,順暢銜接牆面至消弭無形,是很好的化解手法,大部分是主燈搭配間接照明。②平釘是利用木作將天花全面封平,天花板會呈現水平,使整體空間更為平整也可把雜亂的管線隱藏起來,此種設計會降低屋高,需考量完工後的空間高度,會不會造成壓迫感。大部分是搭配嵌燈式燈具,整體視覺簡約乾淨,算是一種百搭的天花板設計方式。③明管不封天花板,使水電管線完全裸露,雖較有空間感且維修便利,但視覺上較為雜亂,管線上也容易積灰塵,需時常清理,所以除非是工業風設計,不然較不建議。④造型可綜合以上設計類型展現空間不同面貌,分為「線板」、「曲面」、「格柵」,或「異材質」等形式。變化較多元,費用相對較高,佔據的空間也比較多,須留意屋高是否適合。以上四點概略解說,還是建議先找專業的設計師評估過再做決定
「客變」需要注意哪些事呢? 2022-05-23 「客變」需要注意哪些事呢? 若本身經驗不足,無法面面俱到卻又想藉此打造符合生活需求的空間,可找專業設計師幫忙規劃,了解自身需求,避免重複施工,產生更多不必要的花費。【預售屋客變注意事項?】一、與建商確認客變截止日二、了解可變更內容以及不可變更事項與規範每個建商可客變內容不一樣,記得事先詢問,以免之後衍生糾紛。※管道間、樑柱、窗戶皆為房屋結構,不可做變更。列出以下四點,為多數主要變更項目:①格局變動若想做局部變更,但建商不接受,先請建商不要安裝,待室內設計師規劃好後再加裝適合的建材,能大幅降低日後拆除的費用。②建材更換進行客變溝通前,可事先設定自己喜愛的居家風格,再進一步挑選適合的建材來搭配,除非與想像中落差很大,否則建議可以保留不做更換,這樣可以節省建材的支出費用。③設備退換建商提供的設備不符合期待,在客變前可進行退換,但通常建商退回的費用會比時價低。所以如果想減少花費,建議可以保留原本廚具,再依照生活習慣做局部更動。④變動水電及插座配置客變前,可依照個人生活習慣分配好插座位置及數量,能省去交屋後再增加或位移插座數的費用。※簡單的線路變更,不需要找設計師,可與建商溝通更改。三、需要跟建商索取平面配置圖的電子檔,建議將這些圖面轉交給設計師,這樣設計師對房子有全面的了解,才能做出更完善的規劃。(平面配置圖包括「隔間尺寸放樣圖」、「隔間材質圖」、「天花板圖」、「水電燈具圖」、「水電開關回路途」、「水電插座圖」、「弱電圖」、「給排水圖」、「地坪分割材質圖」、「消防設備圖」)四、與設計師討論平面配置,大量的溝通,反覆確認核對每個細節,徹底規劃出完善的生活住宅。
2022室內設計年度色「晴空藍」及配色指南 2022-04-25 2022室內設計年度色「晴空藍」及配色指南 自疫情爆發後,我們的生活模式被迫改變,面對這樣的不確定性,我們的心情難免深受影響,越來越多研究顯示,顏色也會影響我們的情緒,趁著居家防疫,我們可以重新好好整理居家環境,對我們的心靈與健康都有助益。去年2021年度代表色是「大地棕」,它為我們的家帶來溫暖自然感受,今年得利(Dulux)的全球色彩專家以「晴空藍」做為2022年度色彩趨勢,其理念是「迎接朝氣」,希望空間注入新的活力,展開我們全新的居家型態。創意配色:黃色、粉色、綠色等活潑色彩,可以凸顯空間個性,不同明度色塊連接,可以使室內顏色搭配有層次,又能維持俐落簡約的樣貌。療癒配色:鼠尾草綠、苔蘚綠、灰藍和大地棕色的配色,搭配原木櫃、藤編椅等天然建材家具,也能塑造出北歐風、鄉村風等風格。文藝配色:以輕淺的粉色、紅色與橘色為主色調,更襯托暖色系的溫度,透過這些油漆妝點,也能把居家空間變成心靈的避難所。質樸配色:灰白色系與大地色系屬中性色彩,用在壁面,就像空白畫布,可以搭配各式各樣的家具,且視覺會顯得十分和諧。上述色盤搭配今年度代表色「晴空藍」,一點也不會有違合感,反而能為空間注入一股活水,從寧靜中得到自我喚醒的力量。