挑預售屋、新屋建案要留意什麼? 是生活機能?還是嫌惡設施？
 
首購族買新成屋或預售屋建案時，便利的生活機能伴隨而來的，也可能是另一種「嫌惡設施」，而且是很容易被人忽略的缺點，如果等到新房子交屋之後、全家搬進去住才發現這些缺點，就已經來不及了！

• 捷運站:

高架化的捷運軌道會影響居家安寧，所以買捷運軌道旁的房市建案時，別去買面對捷運軌道的房子；如果是地下化的捷運站，也要避開地底軌道附近的建案（會不時傳來震動感覺）、儘量去買與捷運站隔著一、兩條街巷的建案，有近捷運的方便性又不影響居住安寧。

• 公園、學校、幼兒園、廟宇:

      公園\學校第一排雖然視野無遮蔽，但須留意是否有清晨或晚上的舞蹈音
      樂、閒聊的喧嘩聲音、學校操場活動及廣播聲，如果無法忍受建議購屋時
      不要挑選緊臨公園\學校第一排的建案（除非是高樓層、有景觀、配置高
      檔隔音玻璃但前提是不開窗），所以去買第二排相對便宜，也是不錯的選
      擇。

• 醫院，消防局:

    這一類場所會製造「特殊噪音」－救護車、消防車的汽笛聲，購屋之前先摸
    清楚這些救護車、消防車的常行經的路線，例如醫院、消防局附近或者是主
    要必經道路，避開這些路線的房市建案，才不會被吵得心神不寧。

• 預售屋如果旁邊有空地，須了解之後的用途是否會蓋大樓而擋住視野。

了解購買房屋的座向及與鄰近大樓是否有風水問題例如:壁刀…。

• 新成屋需留意每月的管理費用及該負擔公用電費費用。